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58同城發布1月安居報告︰

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時(shi)間:2020-04-06 10:24:22 來源(yuan):中國(guo)經濟網

  2月6日,58同城、安居客tou) 020年《1月國(guo)民安居指(zhi)數報告》,報告顯(xian)示,2020年1月全國(guo)重(zhong)點監測(ce)67城在(zai)線新房均價16596元(yuan)/,環比上(shang)漲(zhang)0.11%;二手房掛牌(pai)均價15437元(yuan)/,環比上(shang)漲(zhang)0.28%。春hang)諂詡渫 Nwei)全年找房淡季(ji),疊加(jia)全國(guo)範圍的新型冠狀(zhuang)病毒肺炎疫情,一二三(san)四線城市找房熱度(du)均有(you)下降。

  58安居客tou)坎yan)究院分(fen)院院長張波表示,1月全國(guo)各(ge)地普遭疫情,房地產開(kai)發企業(ye)銷售(shou)受影響,二手房交易(yi)、租賃市場也不同程度(du)受波及。不過,金融政(zheng)策的調整(zheng)對房地產開(kai)發、房產經紀(ji)、租賃行業(ye)的支持(chi)作用mei) 叫de)到體現,但也並不代表房地產調控政(zheng)策將全面放松,因(yin)城施(shi)策、保持(chi)穩定(ding)仍(reng)是市場的主基調。

  新房市場︰1月67個主要城市新房在(zai)線均價16596元(yuan)/,環比上(shang)漲(zhang)0.11%

  《1月國(guo)民安居指(zhi)數報告》顯(xian)示,1月全國(guo)67個主要城市新房在(zai)線均價為(wei)16596元(yuan)/,環比上(shang)漲(zhang)0.11%,67城中37城新房在(zai)線價格環比上(shang)漲(zhang)。其中,深圳新房均價51183元(yuan)/,排(pai)名全國(guo)第一,比上(shang)xian)1782元(yuan)/的均價略有(you)下降。其次(ci)是北京和上(shang)海,分(fen)別(bie)以47892元(yuan)/和46925元(yuan)/的均價排(pai)名第二和第三(san)。城市房價環比漲(zhang)幅top5的城市xie) 性(xing)zai)二線三(san)線,為(wei)揚州(zhou)、臨沂、三(san)亞、南京、煙(yan)台,其中,僅前(qian)兩位的環比漲(zhang)幅為(wei)3.0%及以上(shang)。

  58同城、安居客平台數據顯(xian)示,從找房熱度(du)環比來看,三(san)亞排(pai)名找房熱度(du)環比漲(zhang)幅榜第一,其次(ci)是汕頭(tou)、衡陽、濟寧、衡水、九江。其中,三(san)亞、衡水繼2019年12月後再(zai)度(du)上(shang)榜。春hang)諂詡洌 暈屢 巳朔綣庵chen)的三(san)亞,成(cheng)為(wei)置業(ye)者心目(mu)中的安居聖地。

  春hang)諂詡涫譴 tong)的找房“蟄(zhe)伏期”,疊加(jia)全國(guo)範圍的新型冠狀(zhuang)病毒肺炎疫情,自1月下旬起,人們居you)諧氏腫悴懷齷?奶氐悖 踩糜沒?目(mu)捶糠絞shi)發生了轉變。今年1月,58同城、安居客平台用戶臨感(gan)VR看房新房訪(fang)問量佔比大幅度(du)提高,環比上(shang)漲(zhang)57.7%。北京、海口(kou)、太原的臨感(gan)VR看房訪(fang)問量佔比環比漲(zhang)幅排(pai)名全國(guo)前(qian)三(san),分(fen)別(bie)增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣(guang)州(zhou)、長沙、甦(su)州(zhou)等一線及省會城市用戶,也有(you)強烈ye)南呱shang)看房需求。

  目(mu)前(qian),在(zai)新房市場領域(yu),58同城、安居客臨感(gan)VR看房服務覆蓋全國(guo)187個城市、6430個樓(lou)盤、10835個戶型。58同城、安居客還聯動(dong)萬(wan)科、恆大、碧(bi)桂園、綠(lv)地等百余(yu)家全國(guo)品牌(pai)開(kai)發商,推出“足不出戶、VR看房”聚合(he)頁,通過臨感(gan)VR在(zai)線瀏覽(lan)、在(zai)線帶看、專(zhuan)家講房等服務,方便用戶高效(xiao)快捷地在(zai)線選房。

  《1月國(guo)民安居指(zhi)數報告》還對用戶找房偏好mei)辛朔fen)析,2020年1月,三(san)居室找房熱度(du)佔比45.2%,二居室找房熱度(du)佔比31.5%,一居室找房熱度(du)佔比僅6.5%,這三(san)類戶型的環比reng)齜3chi)持(chi)平或(huo)有(you)所下降dan) er)四居室找房熱度(du)佔比16.8%,比上(shang)xian)掠you)所增長。由于三(san)居室、四居室能全方位滿足置業(ye)者起居、休閑、學習等生活(huo)需要,受到jiao)悍空 隊(dui) /p>

  在(zai)用戶購房咨詢(xun)行為(wei)方面,2020年1月,全國(guo)城市來電量環比漲(zhang)幅排(pai)名前(qian)三(san)的城市是連雲港(gang)、汕頭(tou)、岳(yue)陽,其中,連雲港(gang)來電量環比reng)齜wei)3.3%。從微聊(liao)使用情況來看,三(san)亞、宜昌、石家yi) 鞫dong)微聊(liao)用戶數環比漲(zhang)幅排(pai)名全國(guo)前(qian)三(san),其中,三(san)亞主動(dong)微聊(liao)用戶數環比上(shang)漲(zhang)21.8%。由于連雲港(gang)、三(san)亞皆為(wei)宜居的海濱城市,春hang)諂詡浼? 瞬簧儆沒?鬧靡ye)興趣,購房咨詢(xun)量有(you)所提升。

  二手房市場︰舟(zhou)山二手房價漲(zhang)幅最高,一線熱門板塊保持(chi)熱度(du)

  報告顯(xian)示,2020年1月,全國(guo)67城二手房掛牌(pai)均價15437元(yuan)/,環比上(shang)漲(zhang)0.28%,67城中44城二手房掛牌(pai)價環比上(shang)漲(zhang)。其中北京二手房掛牌(pai)均價為(wei)58438元(yuan)/,比上(shang)xian)碌8570元(yuan)/略有(you)下降。深圳、上(shang)海二手房掛牌(pai)價分(fen)別(bie)為(wei)54929元(yuan)/、50959元(yuan)/,高于廣(guang)州(zhou)、南京、杭州(zhou)等“第二梯隊(dui)”均價2萬(wan)余(yu)元(yuan)。全國(guo)二手房掛牌(pai)均價上(shang)漲(zhang)最快的城市top5為(wei)舟(zhou)山jian)?粕健(jian)?尬   Vzhou),其中,舟(zhou)山二手房環比reng)齜.6%,上(shang)榜的其他(ta)城市漲(zhang)幅均在(zai)2.3%以內。

  58同城、安居客平台統(tong)計數據顯(xian)示,從市場供應情況來看,全國(guo)新增掛牌(pai)二手房源(yuan)量環比下降較(jiao)快,無論是北京、上(shang)海、廣(guang)州(zhou)、深圳等一線城市,還是杭州(zhou)、合(he)肥(fei)、臨沂等二三(san)線城市,房東售(shou)房行為(wei)均有(you)收緊,這也是春hang)諍鴕 樗shuang)重(zhong)疊加(jia)效(xiao)應的結(jie)果(guo)。

  值得(de)一提的是,58同城、安居客“慧(hui)眼”系統(tong)還跟蹤了房產交易(yi)熱門板塊,2020年1月,一線城市二手房熱門板塊保持(chi)熱度(du),北京密雲、房山jian) 絞芄刈 du)較(jiao)高,上(shang)海浦東、閔(min)行、奉賢(xian)是焦(jiao)點板塊,廣(guang)州(zhou)花(hua)都、南沙、白雲、增城熱度(du)不減,深圳寶(bao)安、龍崗(gang)、龍華備受置業(ye)者青睞。

  張波表示,2020年1月,房地產市場遭遇(yu)了“黑天(tian)鵝(e)”事件,總體來看對上(shang)半(ban)年的成(cheng)交量影響相對明顯(xian)。但隨著全國(guo)逐漸恢zhi)湊=謐啵 裰諦判娜找嬖鑾浚020年樓(lou)市整(zheng)體穩定(ding)不會受到太大影響,房價和地價的穩定(ding)依然可期。


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編輯(ji): 趙名揚
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